Maison à vendre, 69m², Tulle

Description

Maison 4 pièces 69 m² Découvrez cette charmante maison des années 70 à vendre dans le secteur prisé de Virevialle à Tulle, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel ou pour votre 1er achat. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison de 68.69 m² sur un terrain de 160 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé au sud-est avec poêle à bois, et d'une véranda à l'entrée. La maison dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'une terrasse spacieuse de 37.64 m² avec une vue dominante et dégagée. Située à proximité immédiate de tous commerces, de plusieurs écoles telles que l'École Publique Primaire Virevialle, l'École primaire Joliot-Curie, et le Collège Victor Hugo, ainsi que du campus universitaire de Souilhac et de l'IUT du Limousin, cette localisation est idéale. L'accès aux transports est très pratique avec un arrêt de bus au pied de la maison et la gare de Tulle à seulement 11 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes électriques et l'amélioration énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel dans une ancienne cité ouvrière dynamique. Contactez l'agence NESTENN Seilhac pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Carole PRINCIPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914472832 - BRIVE LA GAILLARDE. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :