Maison à vendre, 114m², Castillon-du-Gard

Description

Maison neuve 5 pièces 114 m² en cours de construction , plain pieds non mitoyenne livrée clés en mains mi avril 2026 avec frais de notaire réduits et sans frais d'agence immobilière. En position dominante, la villa neuve de 114 m² est attenante à un garage de 17 m² et est située sur un terrain de 550 m². Le terrain piscinable est entièrement clôturé avec grillage rigide 1.8m de haut et muni d'un brise vues couleur bambou. Villa aux normes Re 2020, Dpe donnant une dépense électrique globale annuelle de 500 euros environ. La villa est composée de: 1 pièce de vie de 48.5 m² 1 suite parentale de 16.22 m² avec placard, douche italienne et plan de vasque 2 chambre à coucher, 12.10 m² et 12.5 m² avec placards 1 salle de bains équipée plan de vasque, douche italienne 1 cellier 8 m² équipé pour recevoir machine à laver et sèche linge 1 wc suspendu type Geberit séparé le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikine (clim réversible)pièce de vie, radians dans les chambres l'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique volets roulants sur toutes ouvertures extérieures avec commande centralisée porte de garage électrique livrée avec 2 bips portail extérieur électrique avec 2 bips prise de courant pour recharge voiture électrique terrasse extérieure de 33 m² recouverte de travertin opus 2 emplacements de parking privatifs(extérieur) après avoir terminé et livré 26 villas sur la commune de Bellegarde, nous vous proposons à la vente la troisième villa du projet de Castillon du Gard( voir photo aérienne des 2 premières villas dans l'annonce ci dessus) quartier très résidentiel, à 300 mètres de la garrigue, à 6 minutes de l'autoroute A9, proche des gares Tgv Manduel et Avignon 5 minutes des plages du Pont du Gard, voie verte, groupe scolaire neuf à quelques minutes à pieds. Visite possible dès à présent notice descriptive contractuelle par corps de métiers donnée lors de la visite compris ans le prix: assurances décennales assurance Dommage Ouvrage taxe aménagement taxe raccordement égouts taxe réseau eau potable raccordement réseau Edf transaction effectuée chez le notaire visite possible livraison mi avril 2026 Sas Pbf construction