Maison à vendre, 95m², Monthou-sur-Cher

Description

Située au coeur du bourg de Monthou-sur-Cher, à seulement 12 minutes de Montrichard, 15 minutes de Saint Aignan et 20 minutes de Chenonceaux, cette ancienne boulangerie et sa maison d'habitation offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Caractéristiques principales: Superficie totale d'environ 95 m², comprenant une ancienne boutique de 20 m². Cour permettant le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'une terrasse, avec un petit patio. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger et une ancienne boutique (pouvant être transformée en un espace de 30 m² environ). Un majestueux escalier du 19ème siècle mène au deuxième étage où vous trouverez 3 chambres et une petite salle d'eau avec WC. Espace de rangement supplémentaire avec un cagibi et deux greniers, dont l'un est particulièrement spacieux. Un fournil, une cave et un sous-sol offrent des opportunités supplémentaires. Points à noter: Pas de système de chauffage actuellement, mais des cheminées ouvertes dans le séjour et les chambres. Idéal pour un investisseur ou une personne passionnée par les projets de restauration. Cette propriété, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel remarquable. Que vous soyez un investisseur cherchant une opportunité ou une personne prête à relever le défi des travaux de restauration, cette maison saura vous séduire. Attention gros travaux à prévoir! Prix du bien: 40 000€ Prix du bien hors honoraires: 36 000€ Honoraires TTC: 4000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact: Carole Moutaillier RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).