Appartement à vendre, 49m², Le Verdon-sur-Mer

Description

T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - AUCUNE CONTRAINTE LOCATIVE - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATEIdéalement situé à moins de 2 km des plages, du Port Médoc et de la Dune de Toutvent, cet appartement d’environ 50 m² se trouve au premier étage au sein de la résidence L’Estuaire, particulièrement appréciée pour son emplacement privilégié et son cadre agréable. Il se compose d'une entrée, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, deuxième chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit et accès à un balcon couvert. Le prix de vente comprend également le mobilier et 2 emplacements de parking à usage exclusif et privatif complètent ce bien. Le logement est proposé libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, disponibilité immédiate. Total des charges de copropriété 2025: 2 158 € /an. Taxe foncière 2025: 748 €. DPE: C GES: BRéf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 49.26 m².