Appartement à vendre, 94m², Hettange-Grande

Description

Appartement 3 pièces 94 m² Idéalement situé, lumineux appartement de 74 m2 loi Carrez (94 m2 au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol), sans travaux à prévoir, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, Wc séparé et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Localisation : A Hettange-Grande A 10min à pied de la gare (liaisons Ter vers Thionville, Metz et le Luxembourg) A proximité de la frontière Luxembourgeoise Accès rapide à l'A31 Proche des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives Au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) Copropriété de 26 appartements / 8 appartements dans l'entrée Calme et sécurisé Prestations : Appartement de 74 m2 habitables (94 m2 au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol) Une entrée avec interphone et rangement/penderie intégré Un espace de vie de 42 m2 avec : Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz) Un salon-salle à manger Une chambre de 16 m2 Une chambre de 14 m2 au sol avec placard intégré sous pente Une salle de bain de 6 m2 avec baignoire-douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge Des toilettes séparées Stationnement : Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxes, charges et consommation énergétique : Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation) Dpe : C Charges : à venir Eur / trimestre (comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau froide et fond travaux) Taxe foncière : à venir Eur Appartement raccordé à la fibre optique Ce bien est proposé au prix de 220 000 Eur + 5 000 Eur de frais d'agence soit 2,22 % du prix total de vente de 225 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an