Maison à vendre, 240m², Rennes

Description

Maison 7 pièces 240 m² Une élégante maison d'architecte au calme absolu, Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte des années 1970 développe environ 244 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de près de 650 m2, véritable écrin de verdure. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et rangements intégrés. Un bureau, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une buanderie et une grande salle de jeux, pouvant également accueillir un bureau ou un espace de télétravail, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, confort de vie et emplacement privilégié. PRIX NET VENDEUR : 875 000EUR, honoraires agence : 35 000EUR soit 910 000EUR fai DPE : E (255), GES : B (10), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5640EUR et 7690EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).