Maison à vendre, 167m², La Harengère

Description

Propriété avec 6 chambres et 2 salle de bains. Sur une parcelle verdoyante d’environ 1500m2, vous découvrirez une Longere jumelée de presque de 170m² habitables (avec ses 6 chambres actuellement), ainsi qu’une Dependance disposant d’une charreterie et d’un comble aménageable (parfait pour un futur studio, atelier ou gîte). La maison principale se compose ainsi. Rez-De-Chaussée : - Entrée sur véranda chauffée - Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle - placard donnant sur une cave a vin de 7 m2 et un cellier de 8m2 - pièce paliere avec placard deservant 2 chambre - Salle de douches équipé d’un sauna - Espace laverie-chaufferie A l’étage : - Palier - 4 chambres, dont 2 avec un espace pouvant faire office de dressing - Salle de douches - Wc indépendant A l’extérieur : - Garage avec une pièce atelier, une cave et une réserve - Une dépendance avec charreterie et combles (aménageables) Son Potentiel : - Terrain divisible - Dépendance aménageable - Possibilité d’aménager d’autres espaces selon vos besoins Ses équipements : - Aménagements extérieurs : terrain de pétanque, parking (4 véhicules), portail électrique, bassin avec pompe, et puit - Aménagement intérieur : sauna Côté technique : - Multi modes de chauffage : électrique, poêle à granulés - Production d’eau chaude par un ballon électrique - Huisseries en double vitrage pvc 2 ans - Volets bois - Assainissement individuel A prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir selon les goûts. - diagnostic énergétique : - Travaux en cours la première chambre a l'étage placo, électricité, et peinture. -Travaux en cours véranda changement des plaque de polycarbonate et placo électricité peinture . -Ecole a 3 minute a pieds et commerce a 5 minute en voiture - Vente sans agence immobilière ( aucune démarche commerciale svp) Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .