Maison à vendre, 293m², Ingersheim

Description

Ingersheim – Spacieuse maison familiale de 293 m² – 9 pièces – 6 chambres – Terrain de 8,34 ares Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette belle maison familiale de construction traditionnelle (1970) se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son important potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 8,34 ares, elle développe une surface de référence de 293 m² et offre une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet résidentiel de standing. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un dégagement Deux chambres de 13 m² et 21 m² Une cuisine indépendante avec espace repas attenant Une salle à manger Un vaste salon de plus de 55 m², agrémenté d’une cheminée Un Wc indépendant À l’étage : Un dégagement Quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 m² et 23 m² Une salle d’eau Une salle de bains Un Wc Un espace débarras Au sous-sol : Un double garage Une chaufferie Une cave à vins Caves de rangement Informations complémentaires : État général satisfaisant, nécessitant toutefois des travaux de rénovation : isolation, menuiseries extérieures, installation électrique intérieure, revêtements de sols et murs Chauffage central au gaz, chaudière installée en 2021 Cheminée dans le salon, apportant un confort thermique complémentaire Dpe : E (276 kWh/m²/an) Ges : E (61 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 6 720 € et 9 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris, conformément à la réglementation en vigueur) Prix Hai : 321 000 € dont 3,39 % Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 310 500 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Carte Professionnelle : Cpi 012576 Siren