Maison à vendre, 162m², Le Fenouiller

Description

Propriété 9 pièces 162 m² Nouveauté BAYLORD IMMOBILIER. Amoureux du charme et du calme, découvrez cette belle propriété en pierre nichée dans un environnement paisible à la campagne, idéalement située à seulement 8 km des plages et des premières commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing privé, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Annexés à la maison : Une belle salle de jeux de 35 m² offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un appentis en bois. La propriété offre un fort potentiel grâce à ses dépendances : Un garage de 40 m² et une grange en pierre avec une remise. Maison en bon état général, avec quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture/déco). Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).