Appartement à vendre, 14m², Garches

Description

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 222 800 € Surface : 14 m² Loyer annuel : 13 943 € Rentabilité : 6,26 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui en fait un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet établissement médicalisé propose des chambres individuelles modernes avec salle de bain privative et espace de vie fonctionnel. Les résidents bénéficient d'une connexion Wi-Fi et d'un système d'appel d'urgence. Les infrastructures incluent une salle multi-sensorielle, des unités de vie adaptées, et des espaces de restauration avec un chef sur place. Située à Garches, près du parc de Saint-Cloud et de la gare de Garches - Marnes-la-Coquette, la résidence offre un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP [Coordonnées masquées] Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP. Référence annonce : LMNP-INT-GARCHES-134 Les honoraires sont à la charge du vendeur