Appartement à vendre, 117m², Grenoble

Description

APPARTEMENT À VENDRE - PLACE AUX HERBES - Venez découvrir ce bel appartement situé 3 place aux herbes dans un quartier vivant et recherché. Immeuble d'époque procédant un ascenseur. Le bien se situé au 5ème étage sur 6 (galetas au dessus), il bénéficie d'une triple exposition avec vue sur les toits de grenoble. L'atout est sa grande superficie de 117 m² qui peut être redistribuée après travaux. Jolie parquet et cheminée font tout sont charme. Il est équipé du double vitrage avec des huisseries en PVC. Faibles charges : 190 € /trimestre soit 760 € à l'année Taxe foncière 1850 €/an Bien situé dans la zone concernée par l'encadrement des loyers Revenus locatifs maximum envisagés en T4 ou + non meublé : 1520 € hors charges soit 18.240 €/an Rentabilité possible d'environ 7% après travaux. En annexe : 2 caves et 2 galetas Travaux de rénovation à prévoir. Pépite à découvrir pour une résidence principale ou un investissement très bien placé !