Appartement à louer, 49m², Saint-Gaudens

Description

Situé sur la commune de Saint-Gaudens, en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable et lumineux T2 de 32m² loi Carrez et 49m² au sol, au sein d’un petit immeuble calme de 3 logements. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de : - une belle pièce de vie de plus de 29m², très lumineuse comprenant une belle cuisine équipée (plaque à induction, hotte), un salon avec placard et Velux avec store roulant et salle à manger avec une grande fenêtre vu Pyrénées. - une chambre avec dressings d'environ 10m² - une grande salle de bain moderne avec WC de plus de 7m² ✅ Les + : - consommation énergétique faible grâce à son isolation renforcée et son mode de chauffage électrique récent. Ainsi que son ballon d'eau chaude connecté . - fenêtres neuves avec double vitrage et traitement anti UV - toutes les installations et les équipements sont entièrement neufs car l'appartement a été rénové dans son intégralité. ⚡ Performance énergétique : Classe énergie : C (DPE réalisé juin 2026) Classe climat : A Dépenses énergétiques estimées : entre 710 € et 1 020 € / an ? Conditions : Loyer : 500 € hors charges Charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle, hors taxe d’ordures ménagères) Dépôt de garantie : 500 € ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv