Maison à vendre, 133m², Lamotte-Warfusée

Description

Maison 6 pièces 133 m² Exclusivité – Maison familiale rénovée de 133 m² avec autonomie de plain-pied, dépendance et garage 4 véhicules À Lamotte-Warfusée, à seulement 22 km d'Amiens, à proximité immédiate de l'A29 et de la D1029, découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 933 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un Wc indépendant ainsi qu'un second séjour offrant un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, trois belles chambres avec vue sur le jardin, dont une avec dressing, permettent de bénéficier d'une véritable autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres mansardées et un Wc avec lavabo, parfaits pour accueillir enfants, famille ou amis. Une cave en terre battue complète ce bien. Prestations et confort Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques et solaires programmables Chaudière Atlantic récente (2025), compatible biofioul Production d'eau chaude Vmc double flux Isolation des murs et de la toiture Toiture en tuiles Pv10 (2013) Assainissement individuel. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours À l'abri des regards, le jardin offre un cadre verdoyant et paisible propice à la détente. Vous profiterez également : D'une terrasse D'un espace couvert pouvant accueillir un jacuzzi D'un vaste parking D'un garage avec portes motorisées pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules D'une dépendance attenante de 40 m², aménagée et chauffée, idéale pour une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou un logement d'appoint. Les atouts du bien ? Maison individuelle rénovée intérieurement et extérieurement ? Autonomie de plain-pied ? 5 chambres ? Terrain clos de 933 m² sans vis-à-vis ? Dépendance aménagée et chauffée de 40 m² ? Garage 4 véhicules ? Grand parking ? A proximité des commodités ? Accès rapide à Amiens et aux axes autoroutiers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces complémentaires. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. ? Visite immersive 360° disponible pour découvrir le bien à distance. Contact : Caroline Gouilly Agent commercial immobilier – Rsac Amiens n° 438 [Coordonnées masquées] 61 83 57 À visiter sans tarder ! Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline Gouilly Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 438 012 444 Rcp Mma n°127 100 479 Surface : 133 m² Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F