Maison à vendre, 135m², Saint-Hostien

Description

Le calme de la campagne, la proximité de tout ! Située à Saint-Hostien, cette maison individuelle construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied et proche de la RN88. Vous êtes à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et d'Yssingeaux, 25 minutes de Monistrol-sur-Loire et 45 minutes de Saint-Étienne. Implantée sur un terrain de 1 019 m², cette maison de 135 m² habitables séduira famille, artisan ou passionné/e de bricolage à la recherche d'espace, de confort et de faibles coûts énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et très fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Un cellier complète cet espace. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter du four à pizza au feu de bois et admirer les magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau de plus de 7 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une maison économique et confortable : • Poêle à granulés (consommation d'environ 2 palettes par an) • Climatisation réversible (air/air) • Panneaux photovoltaïques • Consommation électrique annuelle : seulement 900 € (abonnement inclus, hors revenus de revente d'électricité) Un véritable atout : un garage indépendant de 80 m² Rare sur le secteur, ce grand garage en bois est idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou de brocante, ou les propriétaires de véhicules volumineux. Il dispose de deux portes sectionnelles, dont une adaptée à un camping-car ou un fourgon, ainsi que d'un atelier et d'un espace bureau. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une vie de village pratique : À quelques minutes à pied : école maternelle et primaire, boulangerie, bar-restaurant, bibliothèque, garages automobiles et transports (ligne Le Puy – Yssingeaux – Saint-Étienne et bus scolaires). Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes, de faibles consommations énergétiques et un garage exceptionnel. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le meilleur moyen d'apprécier cette maison est encore de la visiter.