Maison à vendre, 108m², Moissieu-sur-Dolon

Description

Maison 5 pièces 108 m² Happiness Conseils vous présente cette belle maison familiale située à Moissieu-sur-Dolon, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 1600m2. L'entrée du terrain se fait par un portail électrique. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque induction, four...). Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et Wc, une véranda, ainsi qu'un accès direct à la terrasse exposée Est, équipée d'un store banne motorisé. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire à une famille. Le demi sous-sol accueille le garage équipé de point d'eau, d'évacuation et des espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un bassin avec pompe automatique, d'une piscine hors sol 6,40 m de diamètre, de plusieurs cabanons, de nombreux points d'eau et d'électricité, ainsi que d'une entrée de garage goudronnée. Aucun vis-à-vis, pas de servitude, droit de passage partagé sur le chemin d'accès. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage tout électrique, de climatisations récentes dans chaque pièce (sauf une chambre), d'une pompe à chaleur air/air, d'une Vmc double flux, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d'une excellente isolation (extérieur 2022, combles 2017 et 2023), fibre optique installée. Les menuiseries sont en double vitrage Pvc avec volets électriques et moustiquaires (hormis sur la baie vitrée). Maison coup de coeur idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espace en pleine nature. Au plaisir de vous la faire visiter. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).