Appartement à vendre, 67m², Marseille 10ème

Description

Bonjour, Je vends mon appartement dans une résidence haute standing extrêmement rare et localisation très recherché quartier St-Tronc proche de la L2 et des commerces et écoles. Appartement entièrement refait à neuf. Avec une magnifique vu panoramique sur la ville ainsi que les collines de St-Tronc. Type 3 : Chambre 1 : 14m carrée Chambre 2 : 11m carrée avec dressing intégrée Salon séjour : 20m carrée Cuisine séparée Hall d’entrée : 8m carrée Couloir avec dressing intégré Salle de bain avec douche à l’italienne Toilette : 1,25m carrée Balcon/terrasse : 9m carrée Tableau électrique aux normes. Clim réversible posé juillet 2026 dans le salon. Une verrière est prévu d’être installé entre la cuisine et le séjour d’ici peu pour apporter une touche d’élégance et de modernité. Porte d’entrée neuve (2026) avec caméra. Chaque pièces a un radiateur. Résidence fermé avec portail digicode Terrasse aménager dalle avec synthétique. Store électrique. Parc de la pintade à 100m Stade de foot en face Terrain de boules de st-tronc en face Auchan : 5 min Lycée, collège et élémentaire 5 min (meilleurs de Marseille). Appartement baignée de lumière au vu de sa hauteur. Dernier étage sans voisin au-dessus. Bâtisse des année 70 donc extrêmement solide. Cave qui complète le bien d’environ 5m carrée. Appartement traversant. Ascenseur très grand tout passe par l’ascenseur avantage non négligeable. Il y a un conseil syndical qui est à aux aguets de la résidence et qui l’entretien parfaitement. Le syndic est top : Cabinet-berthoz La façade est récente, la toiture et très bien encore. La résidence compte qu’une entrée où nous sommes 36 copropriétaires dont 90% des propriétaires très respectueux et méticuleux. Belle espace vers placement libre. Charge très avantageux 220€/mois qui comprend eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des espaces verts, des parties communes, forfait ascenseur et d’autre privilège… TF : 1400€/an Hors les charges de 220€/mois je paye que l’électricité environ 30€/mois Donc total des dépenses 250€/mois TTC. Excellent comme budget. Je m’en sépare avec regret pour mutation professionnelle. Je suis dispo pour les visites je suis en vacances scolaire. N’hésitez pas pour plus d’infos ou de photos. On est sur le prix du marché voir moins au vu des prestations. Agence s’abstenir Agence s’abstenir Agence s’abstenir Agence s’abstenir Ne perdons pas de temps.