Maison à vendre, 225m², Candé

Description

Authentique longère en pierre avec terrain de 1 830 m² – 139 000 Euros Venez découvrir cette belle longère en pierre de 225 m² située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Longère en pierre Surface : 225 m² Pièces : 9 dont 4 chambres Terrain : 1 830 m² au calme sans vis-à-vis État : À rénover Description : Dès l'entrée par la cuisine, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère en pierre et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec meuble évier qui ouvre sur un salon de 35 m² exposé est, offrant un bel espace de vie lumineux. Une salle à manger vient compléter cet espace convivial. La partie fonctionnelle comprend une buanderie, une chaufferie et un Wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses : Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 23 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un Wc, complètent harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 1 830 m² au calme absolu sans vis-à-vis Terrasse de 17 m² et terrasse couverte de 57 m², idéales pour profiter des beaux jours Authentique longère en pierre pleine de cachet Puits sur le terrain Dépendances 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² Belle opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves Environnement : Située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre, cette longère profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. École primaire, épicerie de proximité, bureau de poste et mairie sont accessibles à pied depuis le bourg. Vous apprécierez également l'Étang des Bambous, lieu de détente et de promenade, ainsi qu'une vie associative dynamique tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Candé, vous trouverez l'ensemble des services et commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. La longère se situe à 30 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 29 km de Châteaubriant et 27 km de Segré-en-Anjou Bleu. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et confort au quotidien. Contactez Corentin Liot au [Coordonnées masquées] pour organiser rapidement une visite. Prix : 139 000 Euros Dont Honoraires 6.92 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.