Maison à vendre, 114m², Sauvian

Description

À quelques minutes des plages et au cœur de la commune dynamique de Sauvian, cette superbe villa contemporaine neuve conjugue avec élégance confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un lotissement récent, elle développe près de 114.40 m² habitables sur une parcelle clôturée de 292 m². Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme une évidence. Le vaste espace de vie de 53 m², baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées traversantes, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tournée vers les extérieurs. La cuisine n'est volontairement pas installée afin de laisser aux futurs propriétaires le privilège de créer un espace entièrement personnalisé, adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. Un garage de près de 15 m² complète ce niveau et intègre un espace buanderie ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La porte motorisée avec télécommande apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 12 m², d'une salle d'eau contemporaine et d'un second Wc indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse-solarium de près de 11 m², véritable espace de détente où profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine de 5 mètres par 3 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre. Cet ensemble crée un cadre idéal pour les journées estivales et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clôturé, dispose d'un portillon ainsi que de deux places de stationnement privatives devant le garage. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et de prestations modernes assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des nombreuses infrastructures sportives de Sauvian, cette maison contemporaine séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à imaginer sa cuisine et poser ses valises. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa familiale moderne aux portes du littoral méditerranéen. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :