Appartement à vendre, 77m², La Rochelle

Description

Un écrin architectural entre ville et nature préservée La résidence Côté Canal s'inscrit dans une métamorphose urbaine qualitative, offrant un environnement de vie convivial et durable. L'architecture privilégie des lignes élégantes et un bardage soigné, conçus pour s'intégrer harmonieusement à ce quartier en plein renouveau. Le cœur d'îlot paysager renforce cette sensation de douce intimité, créant une transition naturelle entre l'animation de La Rochelle et la quiétude des berges. Chaque bâtiment a été pensé pour optimiser l'isolation thermique et phonique, garantissant un bien-être intérieur constant en toutes saisons. Des volumes baignés de lumière et des finitions de standing L'agencement des intérieurs fait la part belle aux larges surfaces vitrées, laissant la lumière naturelle pénétrer généreusement au cœur des pièces de vie. Les appartements se prolongent systématiquement par des espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour leur durabilité et leur esthétique : Parquet stratifié aux coloris naturels dans les séjours et entrées Salles d'eau équipées de douches grand format et de meubles vasques profonds Baies vitrées coulissantes pour un accès fluide vers l'extérieur Cloisons à ossature métallique renforcée pour une acoustique supérieure La mobilité douce au cœur de l'expérience rochelaise Vivre à La Rochelle, c'est adopter un mode de vie tourné vers l'avenir. La proximité immédiate du canal de Rompsay transforme les déplacements quotidiens en véritables moments de détente. Que ce soit pour une sortie running matinale, une balade familiale ou un trajet domicile-travail à vélo, le cadre champêtre environnant est un atout majeur. La résidence Côté Canal anticipe ces besoins avec des locaux vélos équipés, clos et sécurisés, facilitant l'usage des nombreuses pistes cyclables qui rejoignent le Vieux Port en quelques minutes. Une situation stratégique aux portes du centre historique L'emplacement au 10 rue Lalo permet de concilier calme résidentiel et vie citadine dynamique. Les résidents profitent d'un accès rapide aux quais et terrasses emblématiques de la ville, ainsi qu'aux grands rendez-vous culturels comme les Francofolies. Pour les familles, la proximité des écoles et des commerces de bouche simplifie l'organisation du jour le jour. La présence des pôles universitaires et des écoles supérieures à proximité confirme l'attractivité de ce secteur, idéal pour un projet de vie pérenne. Performance environnementale et confort durable RE2020 Inscrit dans la démarche RE2020, ce programme neuf garantit une empreinte carbone réduite et une efficacité énergétique de premier ordre. Cette réglementation de pointe assure une fraîcheur préservée en été et une chaleur constante en hiver, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. En choisissant Côté Canal, vous investissez dans une construction respectueuse de l'environnement, valorisée par des technologies domotiques telles que les volets roulants électriques dans toutes les pièces et un contrôle d'accès sécurisé à distance. Sécurité et praticité en sous-sol Le confort des occupants est complété par des équipements de sécurité robustes. Chaque logement dispose d'une porte palière avec serrure 3 points et de stationnements en sous-sol accessibles par une porte motorisée sécurisée. L'ascenseur dessert tous les niveaux, offrant une accessibilité totale. Entre l'esprit "vacances" de la côte atlantique et le sérieux d'une réalisation signée Lamotte, Côté Canal s'impose comme une adresse incontournable pour savourer le climat doux et ensoleillé de la Charente-Maritime.