Maison à vendre, 230m², La Côte-Saint-André

Description

Bâtisse de 230 m² sur parc Votre agence Saint-André Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison de pays, aux volumes généreux et au cachet certain. A quelques minutes au Nord de La Côte Saint André, dans un environnement campagnard. Elevée sur deux niveaux, cette bâtisse en pisé propose une surface habitable de 230 m² environ ainsi que son ancienne étable et sa grange ouverte de 50 m², le tout sur près de 1 500 m² de jardin. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule en trois pièces d'agrément : un chaleureux séjour avec poêle, une salle à manger et une salle de réception dans la continuité une cuisine semi-ouverte, neuve et entièrement équipée. Attenante une véranda, donnant directement sur le jardin. Enfin sur ce niveau nous trouvons un dégagement à l'arrière de la maison lequel dessert une salle d'eau et l'accès à l'ascenseur hors service. Maison adaptée Pmr. A l'étage, desservi par des escaliers ainsi qu'un ascenseur (à rénover), l'on trouve côté Ouest un premier pallier s'ouvrant sur trois chambres et une salle de bains. Un dégagement communique avec la partie Est et propose un coin bureau très lumineux et la quatrième chambre de 32 m² faisant office de dortoir. L'habitat est chauffé par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries ont été rénovées en double vitrage dans le respect de l'époque de la propriété, les volets sont en bois. L'habitation est classée en D/201- B/6. Pour l'extérieur, au Sud et Nord de la maison, nous profitons de deux entrées sécurisées par des portails automatiques. La propriété est entièrement clôturée, sans vis à vis. A l'arrière une zone de stationnement ainsi qu'un carport. A l'avant, la grange ouverte permet le stationnement de deux véhicules également. Le jardin, parfaitement entretenu et parsemé de petits espaces d'agréments, ne manque pas de charme. Nous trouvons la vue, des espaces ombragés, des coins terrasse, une source. L'assainissement est autonome et à remettre en conformité. Pour plus de détails sur cette adorable maison, contactez Hélène au O6 . Honoraires à charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).