Appartement à vendre, 57m², Noiseau

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Noiseau, livraison 2026 Situé à Noiseau, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,56 m² pour un prix de 260 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un confort quotidien. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres bénéficient d'un agencement pratique, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Le logement est exposé nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès aisé au véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON