Appartement à vendre, 76m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement de charme avec grande terrasse – Sainte-Foy-lès-Lyon À découvrir sans tarder, ce bel appartement de caractère, disponible immédiatement, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 7 copropriétaires, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre de Sainte-Foy-lès-Lyon en seulement 5 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 32 m², offrant un bel espace de vie et un accès direct à une superbe terrasse de 23 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2016, équipée d'une élégante douche à l'italienne. L'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D le logement pourrait atteindre la classe C avec le remplacement de la chaudière. Vous apprécierez également tout le charme de l'ancien, avec ses volumes agréables et son cachet, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts : - Résidence arborée de seulement 7 copropriétaires - Quartier calme et recherché - Centre de Sainte-Foy-lès-Lyon à 5 minutes à pied - Séjour de 32 m² - Terrasse de 23 m² exposée sud-est - Cuisine spacieuse et équipée - Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - Deux chambres - Charme de l'ancien - Chaudière individuelle au gaz - Disponible immédiatement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement de caractère dans un cadre privilégié.