Maison à vendre, 153m², L'Isle-d'Abeau

Description

Maison d’architecte avec piscine – Quartier des 3 Vallons – Environnement privilégié à proximité du Golf. 498 000 € Située dans le très recherché quartier des 3 Vallons, au cœur d’un véritable écrin de verdure et à proximité immédiate du golf, cette maison d’architecte construite en 2003 offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 812 m², cette maison T5 développe 153 m² Carrez complétés par une grande véranda lumineuse de 18 m² ouverte sur le jardin et la piscine. L’organisation intérieure allie parfaitement volumes, luminosité et fonctionnalité. À l’étage, accessible de plain-pied depuis l’entrée principale : •⁠ ⁠3 chambres, •⁠ ⁠une salle d’eau, •⁠ ⁠un WC indépendant avec lave-mains, •⁠ ⁠accès à une terrasse privative. Un large escalier conduit au rez-de-jardin où se trouvent les espaces de vie : •⁠ ⁠superbe séjour cathédrale de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, •⁠ ⁠grande cuisine aménagée semi-ouverte avec coin repas, •⁠ ⁠buanderie et cave, •⁠ ⁠magnifique suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct au jardin. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement d’un cadre intimiste et verdoyant : •⁠ ⁠piscine Desjoyaux réalisée en 2020, •⁠ ⁠trois terrasses exposées selon les usages et les moments de la journée, •⁠ ⁠chalet de jardin de 16 m², •⁠ ⁠jardin paysagé sans vis-à-vis. Prestations complémentaires : •⁠ ⁠chauffage électrique avec système Infracable, •⁠ ⁠poêle à bois, •⁠ ⁠chauffe-eau solaire, •⁠ ⁠garage avec espace rangement, •⁠ ⁠toiture nettoyée et protégée en 2025. La maison bénéficie également d’une situation idéale à proximité de la gare, des écoles et du collège. Informations complémentaires : •⁠ ⁠DPE : D GES: D •⁠ ⁠Taxe foncière : 2 800 € •⁠ ⁠Consommation électrique annuelle : environ 2800 à 3 400 € (incluant piscine et recharge véhicule électrique via prise Green-Up) Une maison familiale lumineuse et chaleureuse, offrant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.