Maison à vendre, 163m², Piriac-sur-Mer

Description

Maison récente de 2023 (163 m²) à 10 min de La Turballe et Guérande Située dans un hameau calme, proche du centre, des plages, des écoles et lycées (à 10 min de La Turballe et de Guérande), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m². Espaces de vie & Côté nuit (163 m²): Pièce de vie: Un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés. Cuisine: Cuisine ouverte de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Espace nuit: 3 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle d'eau et 2 WC. Atouts & Potentiels d'extension: Espace indépendant (21 m²): Pièce attenante idéale pour un studio, une profession libérale, de la location ou un espace invités. Enorme potentiel (135 m²): Grand grenier aménageable d'environ 135 m² au sol (trémie d'escalier déjà créée! ). Extérieurs & Prestations: Terrain arboré de 1 000 m² avec terrasse, potager et cabanon de jardin. Stationnement aisé: Emplacement dédié pour camping-car ou bateau + garage. Technique & Transports: Tout-à-l'égout, environnement au calme, ligne de bus (ligne 9) à 5 minutes à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 65, soit A, GES: 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéroA la lucarne de l'immobilier - Ref. 85294.