Maison à vendre, 200m², Francheville

Description

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON, Une magnifique villa de 200 m2, avec son jardin arboré privatif de 200 m2 environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67m2 avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à Buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière HPE au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude Wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon/séjour/cuisine donne sur une grande terrasse de 32m2 orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en L, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. A l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager en un bureau, une salle de sport.. . etc.. . La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs ( tcl, BUS C21 et C24 métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ), des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc. , des écoles (West Point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50m2 supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, FRANCHISE OUEST IMMO O6X avec la référence 0196A. DPE ANCIENNE VERSION.