Appartement à vendre, 41m², Capbreton

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Capbreton Situé à Capbreton, ce T2 neuf de 41,7 m² habitable est proposé à 333 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 41,7 m² Carrez pour un usage confortable au quotidien. L'agencement permet de distinguer un séjour convivial et une chambre fonctionnelle, adaptés à une vie à deux ou à un premier achat. La surface utile totale atteint 46,1 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,8 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. La salle d'eau et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité du logement. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN