Maison à vendre, 139m², Hochstatt

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Hochstatt, cette charmante maison des années 1930 développe environ 139 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 8,21 ares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 14,82 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, deux salons, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec îlot central ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre avec balcon, un bureau disposant également d'un balcon, un dégagement ainsi qu'une salle de bains comprenant douche/baignoire îlot/meuble vasque/WC/coin buanderie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure. Deux garages avec portes motorisées et une cour intérieure avec portail motorisé complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, en complément du poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :