Appartement à vendre, 35m², Pantin

Description

Nous vendons notre appartement de 35 m², entièrement reconstruit à partir des quatre murs en 2025 et terminé en décembre. Nous l'avions rénové pour y vivre, avec des matériaux et des finitions de qualité, et non pour un simple investissement. Notre famille s'est agrandie, c'est pourquoi nous vendons. Des photos des travaux (avant, pendant, après) sont disponibles pour attester de la bonne réalisation de la rénovation. Studio bis au rez-de-chaussée surélevé : une grande pièce de vie et une petite chambre séparée, trop petite pour être comptée comme une pièce. La chambre a une fenêtre sur le salon pour la lumière et l'aération. Il reste de la place pour un grand canapé convertible côté salon. Orientation sud-ouest, trois grandes fenêtres arrondies (de 1,20 m à 1,60 m de large sur 1,80 m de haut), double vitrage. De nombreux placards de cuisine exploités sur toute la hauteur sous plafond (3 m) Un grand placard à l'entrée Un lit surélevé sur mesure (matelas 160 × 200 cm), avec un espace dressing dessous (hauteur 1,60 m) et une plateforme d'accès Grand évier avec partie modulable, hotte, emplacement pour un lave-vaisselle de 45 cm, alimentation électrique prévue pour un petit four et un micro-ondes. Salle de bain et WC Douche spacieuse (80 cm × 1 m) Coin pour colonne lave-linge + sèche-linge, lignes électriques adaptées WC séparé avec lave-mains et douchette Rénovation complète en 2025 : tout est neuf Électricité entièrement refaite Plomberie entièrement refaite Isolation du sol et des murs extérieurs Double vitrage Chauffage au sol électrique, sans convecteurs, avec thermostat programmable sur 4 plages horaires par jour Chauffe-eau électrique neuf Cloisons, sols, cuisine, salle de bain, WC et menuiseries neufs Aménagements sur mesure (mezzanine, placards) Aucun travaux à prévoir : il suffit d'emménager. Prix : 225 000 € (vente directe) Surface loi Carrez : 34.5 m² Charges de copropriété : 120 € par mois Visites sur rendez-vous. Photos des travaux, factures et diagnostics disponibles sur demande.