Maison à vendre, 178m², Valdelaume

Description

Propriété 7 pièces 178 m² Cette magnifique maison, respectueuse de l'environnement, offre un espace de vie exceptionnel, une vue imprenable sur la campagne environnante, une piscine autonettoyante et un terrain d'environ 6000 m² facile d'entretien. Cette propriété remarquable allie qualité, espace et tranquillité dans un cadre champêtre idyllique, tout en restant proche des charmantes villes de Chef-Boutonne et Ruffec. Le joyau de la maison est son spectaculaire espace de vie de 60 m² au premier étage, comprenant un superbe salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. Inondé de lumière naturelle et agrémenté de grandes fenêtres, il offre une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante. Les vastes terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, créant un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Construite par un artisan local, la maison est confortable, performante et durable. La chambre principale bénéficie d'une vue imprenable et comprend des placards intégrés et une salle de douche moderne. Deux autres chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante, complètent ce bien. Des espaces de rangement et une buanderie bien agencés offrent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé a été conçu pour un entretien facile, vous permettant de profiter d'un généreux espace extérieur sans les contraintes d'un entretien important. La superbe piscine autonettoyante se situe dans une cour privée close de murs, agrémentée d'une terrasse couverte : un lieu idyllique pour de longs déjeuners d'été et des soirées de détente entre amis ou en famille. Une cour gravillonnée donne accès à un parking couvert et à un atelier discret. Un bâtiment indépendant aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités, la famille ou pour une éventuelle location (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec ses espaces de vie spectaculaires, son intimité, ses vues imprenables et son cadre de vie extérieur privilégié, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Qualité, tranquillité et art de vivre : à apprécier sans attendre. Prix honoraires inclus : 333 900 euros Prix honoraires exclus : 315 000 euros Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).