Maison à vendre, 65m², Dommartin

Description

Maison des années 60 – Construction robuste, fort potentiel d’aménagement – Dommartin (69) Cette maison des années 60, située dans un quartier calme et recherché de Dommartin, offre une base solide et un potentiel d’évolution rare pour qui souhaite créer un lieu de vie moderne, spacieux et parfaitement adapté à ses besoins. Une construction saine, robuste et durable, actuellement cuisine intégrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, et un sous-sol complet pour le bricolage, garage ou prévoir une extension de l’habitation. Les maisons de cette époque sont réputées pour leur qualité de construction : • Murs porteurs massifs, structure stable et durable • Matériaux de bonne facture, pensés pour durer • Toiture et gros œuvre en bon état • Maison saine, sans défauts majeurs, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ou d’extension Ce type de bâti est particulièrement recherché car il permet d’entreprendre des travaux en toute confiance, sans les incertitudes que l’on peut rencontrer sur des constructions plus récentes ou plus légères. Un potentiel d’aménagement exceptionnel L’un des grands atouts de cette maison est son sous-sol complet, offrant une surface équivalente au niveau principal (environ 65 m²). Cet espace, aujourd’hui brut ou partiellement utilisé, peut être entièrement aménagé selon vos envies : • Création d’un espace de vie supplémentaire : salon TV, salle de jeux, salle de sport • Suite parentale avec salle d’eau et dressing • Bureau indépendant pour télétravail • Studio autonome pour adolescent, parent ou location • Atelier, buanderie, rangements optimisés • Possibilité d’ouvrir ou de réorganiser les volumes pour créer une maison sur deux niveaux habitables parfaitement cohérents Avec ses 65 m² × 2 niveaux, la maison peut facilement atteindre 130 m² habitables après aménagement, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur. Un terrain clos, arboré et facile à vivre Le terrain de 500 m², entièrement clos, offre : • Un cadre verdoyant et intime • Une belle exposition • Un espace idéal pour terrasse, jardin, potager ou coin détente • La possibilité d’envisager une extension ou une véranda, selon les projets et les autorisations Ce jardin est parfait pour profiter du calme du quartier tout en restant proche du centre du village. Dommartin (69) : un village prisé de l’Ouest lyonnais Dommartin est connu pour son cadre de vie exceptionnel : • Commerces de proximité, marché, restaurants • Écoles et services accessibles à pied • Vie associative dynamique • Environnement verdoyant, chemins de balade, ambiance familiale • Accès rapide à Lyon, Écully, Limonest, La Tour-de-Salvagny • Transports TCL et axes A89/A6 à quelques minutes Un village recherché pour sa qualité de vie, son calme, et sa proximité avec les pôles économiques de l’Ouest lyonnais. En résumé : un bien rare, sain, évolutif et idéalement situé Cette maison combine : • Construction solide et en bon état • Sous-sol complet aménageable • Potentiel d’agrandissement important • Terrain agréable et fonctionnel • Emplacement premium à Dommartin Une opportunité parfaite pour un projet de rénovation valorisant, une famille en quête d’espace ou un investisseur souhaitant créer un bien à fort potentiel.