Appartement à vendre, 69m², Clichy

Description

CLICHY (92110) – T3 NEUF 69M² AVEC BALCON + PARKING – 474 900 € MÉTRO 13 À 7 MIN • MÉTRO 14 ET TRAM T3B À PORTE DE CLICHY • ORLY SANS CORRESPONDANCE • BORDS DE SEINE • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT Surface habitable : 69,21 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 30,17 m² Chambre 1 : 12,03 m² Chambre 2 : 12,64 m² Salle de bains : 5,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 2,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 10,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage ·Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Métro 13 – Mairie de Clichy à 7 min à pied ? Saint-Lazare, Champs-Élysées, Montparnasse direct Métro 14 – Porte de Clichy ? Châtelet, Gare de Lyon et aéroport d'Orly sans correspondance Tram T3b + RER C – Porte de Clichy, même pôle d'échanges Bus 174 – arrêt Fournier au pied de l'immeuble Transilien L – gare Clichy-Levallois ? Paris Saint-Lazare Voiture – périphérique (Porte de Clichy) et A86 € A1, Roissy-CDG, nord 92 Bonus mobilité?La ligne 14, accessible au pôle Porte de Clichy, est la plus rapide du réseau parisien : Orly sans correspondance, et connexion directe au hub de Saint-Denis-Pleyel (lignes 15, 16, 17 du Grand Paris Express). Le secteur bénéficie par ailleurs de la transformation de la Porte de Clichy — nouveau Palais de Justice, sièges d'entreprises, aménagement des bords de Seine — qui en fait l'un des marchés les plus porteurs de la première couronne nord-ouest. AVANTAGES FINANCIERS Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) TVA 5,5 % sous conditions de ressources et de zone — nous vérifions votre éligibilité en 5 min Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 474 900 € TTC (TVA 5,5 %) parking inclus COMMENT AVANCER ? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité