Maison à vendre, 119m², Évreux

Description

À vendre, Maison neuve T6 à Évreux, quartier La Fayette. Livraison immédiate ! Située dans le quartier résidentiel et prisé de La Fayette à Évreux, cette maison neuve de type T6 est disponible à la vente avec livraison immédiate, au prix de 308 000 €. Elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des écoles, commerces, axes routiers (N13, A13), du centre-ville d'Évreux et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en une heure. Cette maison, d'une belle surface habitable, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un dégagement et d'un cellier. L'extérieur offre un cadre de vie verdoyant et agréable, avec deux espaces extérieurs distincts : une parcelle ouverte de 104m² et une parcelle privative de jardin de 623m². Une terrasse, un carport et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Une visite virtuelle 3D/360° est disponible pour découvrir cette maison sans vous déplacer. Les photos présentées proviennent de la maison témoin et sont non contractuelles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison allie confort et performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants motorisés, d'un carrelage grand format, et offre la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 2 %, d'une garantie décennale de 10 ans, et d'une assurance dommage-ouvrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe la maison en B pour la performance énergétique (100 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO?/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 000 € et 1 200 €, selon les prix moyens constatés entre 2021 et 2023. Éligible au dispositif Pinel+, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif alliant modernité, confort et durabilité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Saint Michel Immobilier, commercialisateur exclusif du programme.