Appartement à vendre, 67m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 67 m² CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - NANTES, Rond-Point de Paris / Croissant Un cadre de vie paisible à proximité immédiate des services et des transports. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement T3 de 67 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue entièrement verdoyante. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie pleine de charme et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud et son côté traversant. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier très pratique. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une balcon-terrasse privatif offrant une vue agréable, de quoi prendre son café du matin tout en bénéficiant des rayons de soleil. Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement extérieur réservé. Côté transports & commodités, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : bus accessible en quelques minutes à pied, des écoles et des commerces de quartier. Une visite s'impose ! Prix de vente : 180 000 € HAI, dont 7 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 173 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).