Appartement à louer, 96m², Ambilly

Description

À louer - Appartement T4 en rez-de-jardin Ce bien est géré par Cécile Gaillard: ref 2669CG Impasse Marianne Cohn 74100 Ambilly Disponible à partir du 20 août Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2024, offrant un cadre de vie calme, moderne et agréable. Idéalement conçu, il allie des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement résidentiel recherché, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse de 15 m² et un agréable jardin privatif de 39 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. En annexe, un garage complète ce bien . Charges comprises incluant : Eau froide, Entretien des espaces communs. Situé à seulement 2 minutes de la frontière suisse, il permet de rejoindre Genève rapidement tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant: Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO Agent commercial (Entreprise individuelle). Consultez notre vidéo sur YouTube : Référence annonce : LA5215-RESO74 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 884 € TTC dont 204 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 4100 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 801 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)