Maison à vendre, 112m², Saint-Just-la-Pendue

Description

De particulier à particulier. Investissez pour l achat d une maison au prix de 20 m2 sur Lyon . Avec un cadre de vie à l air pur , non pollué. Diagnostic fait en 2025 Maison de village 42540 St Just la Pendue exposée sud/est de 112 m2 habitable + 40 m2 à aménager située au centre du village très agréable de 2000 habitants . Située à 25 mn de Tarare , 10 km autoroute A89 A72 , à 20 km de Roanne , 68 km de Lyon Rhône 69 par A89 en 1 heure. Dans le village : banques boucher boulangerie épicerie bureau de tabac pharmacie, hopital.... Ecole ramassage en car pour collège et lycée. Usine d imprimerie Chirat Rch tout en carrelage - Cuisine avec placard mural , et grand rangement sous escalier bois avec 2 évacuations et branchement eau pour raccord lave vaisselle et lave linge. - Séjour salon avec cheminée en marbre pour décoration , cloison entre cuisine et salle à manger peut être détruite pour faire un grand espace - Wc individuel - Salle de bain avec douche - Alcove - Chaufferie - débarrassas de 20 m2 peut être transformé en pièce supplémentaire ( ou petit appart en duplex ) avec porte d entrée déjà en place , ou garage le trottoir devant est déjà rabaissé et anciennement il y avait une grande porte donc facile à modifier en garage. A l'étage , Toutes les chambres et wc sont desservies par un couloir. - 3 chambres avec parquet dont une avec ancienne cheminée - 1 Wc dans une pièce de 6 m2 pré équipée en eau froide et chaude + évacuation , pour salle de bain , la cabine douche est déjà en place mais non raccordée . - Grenier de 20m2 non aménagé au meme niveau que les chambres . Toute la maison chauffée par chauffage central fuel installé tout à neuf en 2004 avec chaudière basse température entretenue .( possibilité de remplacer fuel par pompe à chaleur avec les aides de l'état) - Combles sous toiture isolées. En 08/2021 coef 7 - Toiture en bonne état. - Fenetres en Pvc double vitrage sauf celle du débarras Rch ( celle du débarras est fourni mais non installé) et celle du séjour à remplacer Peut convenir pour: - Retraité , 1 er achat pour jeunes , locatif ou investisseur. - Possibilité de faire un duplex supplémentaire avec entrée séparée. - Possibilité de modifier espace vie à moindre cout car aucun mur porteur à l intérieur des pièces. ( que des cloisons) Donc salle à manger et cuisine peuvent fusionner. Demander plus de photos.