Appartement à vendre, 103m², Bormes-les-Mimosas

Description

A découvrir, en exclusivité, sur notre site (21 photos et une vidéo de présentation). Dans le centre-historique de Bormes-les-Mimosas, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble, avec un accès directement depuis la rue, appartement T6 de 103.6 m², actuellement aménagé en deux habitations T3. L’appartement se compose ainsi : ● Un hall d’entrée – desservant les deux habitations de façon autonome (8 m²) - Habitation n°1 : ● Un séjour avec cuisine équipée ouverte (23 m²) ● Une chambre avec placard (10 m²) ● Un bureau (7 m²) ● Une salle de douches à l’Italienne avec double vasque (6 m²) ● Des WC séparés (1.5 m²) ● Un cellier (2.5 m²). - Habitation n°2 : ● Un séjour avec cuisine équipée ouverte (16.5 m²) ● Une chambre – pouvant également donner sur le hall de façon indépendante – la porte est actuellement condamnée (10 m²) ● Une seconde chambre (12 m²) ● Une salle de douches à l’Italienne avec WC (6 m²). Cet ensemble offre la possibilité de louer une ou deux habitations (tout en occupant l’une des deux), d’accueillir une grande famille (parents / enfants, par exemple) avec chacun son espace, ou encore de faire son bureau autonome (télétravail, par exemple) dans la pièce de 10 m² qui donne sur le hall (actuellement aménagée en chambre). Cet été, les habitations étaient louées en location saisonnière. L’ensemble a été rénové dans les années 2019, un rafraîchissement de la peinture redonnera de l’éclat aux lieux. L’immeuble profite d’une situation idéale, dans une rue facile d’accès (avec possibilité de stationner devant l’immeuble), à deux pas de la Place Gambetta, des commerces et des parkings. Date de réalisation du DPE : Classe énergie : D (207) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le syndic est professionnel. Nombre de lots : 7 Montant annuel des charges prévisionnelles : 1 115 € Procédure en cours au sein de la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement (OLD). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.