Appartement à vendre, 77m², Maxéville

Description

Appartement indépendant en duplex de 77m² à Maxéville EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Esprit "petite maison" pour cet appartement en duplex de 77 m² situé Avenue de Metz à MAXÉVILLE. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre de beaux volumes et un agencement unique ! EMPLACEMENT IDÉAL : Situé proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Les bords du canal sont accessibles à pied en quelques minutes pour vos balades. au Rdc : - Une grande cuisine dînatoire indépendante de 14 m². - Une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie. - Une grande pièce à vivre de 42 m². L'ÉTAGE (Espace Nuit) : - Une belle chambre et la possibilité d'aménager très facilement une 2ème CHAMBRE (idéal enfant, bureau ou dressing). LES PLUS : Aucune partie commune à traverser (entrée privative directe). Faibles charges. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Caractéristiques techniques : - fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants en aluminium, chauffage collectif urbain. Performance énergétique : Classe énergie : D (192 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1829 Référence annonce : VIO7-IXF-M12 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 90 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)