Maison à vendre, 283m², Cornebarrieu

Description

À vendre – IMMEUBLE de rapport de 280 m² – Cornebarrieu – Rentabilité supérieure à 10 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et idéalement situé. À Cornebarrieu, aux portes de Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 283 m², composé de 5 appartements et d'une villa indépendante T4 de 128 m², bénéficiant d'une classe énergétique A. Son emplacement stratégique en fait un investissement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux pôles d'activité et d'attractivité : La clinique de Cornebarrieu. Le Parc des Expositions et Centre de Conventions MEETT, qui accueille chaque année de nombreux salons, congrès et événements. L'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les sites Airbus et l'ensemble de la zone aéronautique. Les futurs développements industriels, notamment l'extension des activités Airbus avec de nouveaux projets d'aménagement sur plusieurs dizaines d'hectares, renforçant encore le potentiel économique du secteur. Les atouts du bien : Ensemble immobilier - immeuble d'environ 280 m². 5 appartements + 1 villa T4 de 128 m². Villa / immeuble / résidence classée DPE A. prix de l immobilier 690 000€ prix de l'activité et du mobilier 320 000€ CHIFFRE D AFFAIRE ACTUELLEMENT NON BOOSTE POSSIBILITE D UN T2 SUPPLEMENTAIRE ET DEUX STUDIOS SOIT 45 000 SUPP Rentabilité supérieure à 10 %. Forte demande locative. Idéal pour la location longue durée, meublée ou de courte durée (type Airbnb ou Booking, Gite). Secteur en plein développement économique. Grâce à son environnement dynamique, à la proximité des grands employeurs et des infrastructures majeures de la métropole toulousaine, ce bien représente un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.