Maison à vendre, 71m², Coulanges-lès-Nevers

Description

Maison 3 pièces 71 m² Immobilier Nivernais a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'habitation sur sous-sol complet à Coulanges-les-Nevers, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport). Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement située pour allier tranquillité et praticité. Accès à la maison facilité : un portail vous permet d'entrer sur le terrain, et le chemin goudronné garantit un accès confortable et sécurisé, ce qui est un véritable atout. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques), d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, avec store ban. Le séjour est équipé d'une climatisation et de deux radiateurs dernière génération. Un couloir dessert un Wc séparé, un placard, une salle d'eau, ainsi que deux chambres dont une avec climatisation. Depuis l'intérieur, un accès direct mène au sous-sol qui comprend : un grand garage un débarras une pièce avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond suffisante dans le garage) À l'extérieur : un second garage indépendant d'environ 18 m2 une pièce annexe pour le rangement (idéal pour le matériel de jardin) un terrain clos et entretenu de 835 m2 Prestations complémentaires : Chauffage électrique + climatisation réversible Électricité entièrement refaite Double vitrage Vmc installée Fosse septique Maison saine, bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aucun gros travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Surface : 71 m² Prix du bien : 142000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).