Appartement à vendre, 77m², Annemasse

Description

À vendre, appartement de type T3 d'une surface de 77 m², idéalement situé en plein hypercentre d'Annemasse et à seulement 500 mètres de la gare (à 20 minutes en train de Genève). Le bien est vendu libre de toute occupation et se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété. Reposant sur une dalle béton, l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement/rénovation. Il offre un très beau potentiel pour un aménagement sur mesure ou pour une optimisation locative. Le logement bénéficie également d'un balcon et est vendu avec une cave attenante. Côté énergie, le Dpe est actuellement classé F grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur déjà en place. En prévoyant des travaux d'isolation, vous pourrez faire passer le bien en classe E ou D. Cela représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation globale permettant de générer du déficit foncier. Son emplacement privilégié garantit une très forte attractivité locative et patrimoniale, un atout majeur pour répondre à la forte demande des travailleurs frontaliers. Premier contact via la messagerie Leboncoin pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.