Maison à vendre, 196m², Décines-Charpieu

Description

Dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété familiale aux beaux volumes, composée d’une maison principale de 165 m² et d’une maison annexe indépendante de 32 m², édifiées sur un terrain plat, clos et arboré de 664 m². La maison principale offre, au rez-de-chaussée et de plain-pied, une entrée, un généreux séjour de 51 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud, ainsi qu’une cuisine de 13 m². La possibilité de réunir ces deux espaces permettrait de créer une superbe pièce de vie de 64 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres (17,5m², 14m², 12m² et 9,5m²), une buanderie de 13 m² pouvant aisément devenir une 5e chambre, une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres donnent accès à un balcon spacieux. Au niveau supérieur, en sus des 165m², des combles de 102m² dont 43 m² avec une hauteur supérieure à 1,80m offrent un beau potentiel supplémentaire d’aménagement. Véritable atout de cette propriété, la maison annexe indépendante de 32 m² comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre de 12 m² et une salle d’eau avec WC. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur un balcon de 6 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages de 15 m² avec portes motorisées, ainsi que d’un espace pratique pour les vélos et le matériel de jardin. Cette seconde habitation offre de multiples possibilités: accueillir parents ou amis tout en préservant l’intimité de chacun, héberger une jeune fille au pair, offrir son indépendance à un adolescent ou un jeune adulte, aménager un espace de télétravail séparé de la maison ou envisager une location et un revenu complémentaire. À l’extérieur, le terrain de 664 m², entièrement plat, clos et arboré, constitue un véritable cocon à l’abri des regards. Portail électrique, portillon et alarme sécurisent la propriété et permettent notamment de laisser les enfants profiter du jardin en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une chaudière gaz Frisquet remplacée en 2021. Et aux beaux jours passés sur la terrasse succèdent les plaisirs de l’hiver, avec de chaleureux moments en famille au coin de la cheminée. Enfin, la propriété profite d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des transports en commun, du tramway T3, des établissements scolaires, commerces et services, tout en préservant le calme d’un environnement résidentiel. Une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’indépendance, avec de belles possibilités d’évolution.