Maison à vendre, 334m², Bais

Description

35680 – Bais - Bien D'exception En Exclusivité - Propriété des XVIème et XIXème s. – 290m2 – 9 Chambres – 2 Salons - Poêle Traversant Double Face – Dépendance Locative – Cellier - Greniers - Hangar – Box Et Sellerie pour Chevaux - Parc – Verger – Potager - Poulailler –Courtil - Étang - Visite Virtuelle Sur DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette Grande Maison d'esprit Authentique, nichée en campagne sur une parcelle supérieure à 2 ha, à quelques minutes du centre de Bais. Venez gouter à la vie paisible dans cette Longère, au cœur d'un beau Terrain arboré. Découpage du prix estimé : 450 000 € Hai pour la maison et 69000 € Hai pour la dépendance locative Description du bien : - 1 Entrée - 1 Cuisine avec son Piano de Cuisson de 24m2 - 1 Arrière-Cuisine - 1 Petit Salon - 1 Grand Salon Billard de 34m2 - 3 Chambres dont une avec salon privatif - 1 Buanderie - 1 Dégagement transformable en deuxième Cuisine - 1 Salle D'eau - Wc - 1 Cellier et un Hangar attenants à la maison pouvant être aménagé en Agrandissement de la maison À l'étage : - 2 Paliers - 1 Bibiliothèque - 1 Bureau - 1 Grenier aménageable desservi par l'ESCALIER À Vis d'une ancienne Tour - 1 Salle De Sport - 4 Chambres - 1 Dressing - 1 Atelier de couture transformable en chambre - 1 Salle D'eau - 1 Salle De Bain - 2 WC Dans la dépendance locative : - 1 Studio de 37m2 - Wc - 1 Salle D'eau - 1 Grenier Aménageable de 44m2 au sol Quelques travaux sont à prévoir À l'extérieur : - 1 Courtil - 1 Grand Parc - 1 Sous-Bois - 1 Étang - 1 Verger - 1 Poulailler - 1 Potager - 1 Enclos À Moutons - Box - Emplacement pour Jacuzzi - Fosse sceptique non conforme La dépendance est louable Immediatement et les rendements en location courte durée sont estimés à environ 600€/mois. Emplacement – Environnement : Située sur la commune de Bais une ville dynamique entre Vitré et la Guerche de Bretagne. La ville de Bais vous permet l'accès direct : - aux Écoles - aux Commerces De Proximité - aux Activités Extra-Scolaires - aux Services Médicaux Et Paramédicaux À 15 minutes de la gare Lgv de Vitré (2h de Paris Montparnasse). À 30 minutes de Rennes ou Laval. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de Bailliencourt - Efficity Vitré - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Yolaine de Bailliencourt - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris