Maison à vendre, 118m², Gragnague

Description

Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Gragnague, dans un environnement serein et verdoyant, grâce à ce magnifique terrain de 661 m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les collines. Idéalement situé entre ville et campagne, ce havre de paix allie le charme de la tranquillité à une proximité immédiate avec Toulouse et ses commodités, tout en bénéficiant d'excellents axes de transport. C'est sur cette parcelle privilégiée que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie avec la création sur mesure d'une superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 118 m². Arborant une élégante toiture monopente en membrane PVC, cette réalisation se distingue par son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée dotée d'un hall accueillant, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le confort de plain-pied se traduit par la présence remarquable de deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau dédiée. Pour parfaire votre quotidien, cette construction intègre un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage incorporé très pratique. Côté performances, le chauffage est assuré par une moderne PAC Air / Eau, garantissant un bien-être absolu en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre maison idéale. Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10848 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 251441 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : NIMA-