Appartement à louer, 73m², Bourgoin-Jallieu

Description

À LOUER – SUPERBE T3 DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE FERMÉ & CAVE – CENTRE-VILLE DE BOURGOIN-JALLIEU Un appartement rénové à neuf, de beaux volumes et un emplacement privilégié : posez vos valises dans un logement où tout a été pensé pour votre confort ! Situé au 9 avenue Alsace-Lorraine à Bourgoin-Jallieu, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 73 m² de surface totale, dont 68 m² habitables, entièrement rénové à neuf durant l’été 2026. ✨ Vous serez les tout premiers locataires à profiter du logement après sa rénovation ! Une occasion rare de bénéficier d’un intérieur entièrement remis au goût du jour, sans compromis sur le confort. UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement et sa belle hauteur sous plafond de 3 à 3,50 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Le logement se compose de : Une belle pièce de vie de 35 m², idéale pour aménager un salon confortable et un espace repas convivial. Deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune équipée d’un placard pour optimiser les rangements. Une salle de bain de 5 m² avec baignoire, parfaite pour vos moments de détente. Un WC indépendant, pour davantage de praticité au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un DPE classé C, un véritable atout pour le confort énergétique. UNE CUISINE ÉQUIPÉE POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ Pour vous installer en toute sérénité, le logement dispose des équipements suivants : Lave-vaisselle Lave-linge Four Four à micro-ondes Réfrigérateur-congélateur Plaque de cuisson Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. UN VRAI PLUS EN CENTRE-VILLE : GARAGE FERMÉ & CAVE Contrairement à de nombreux appartements situés en centre-ville, ce logement bénéficie de deux espaces annexes particulièrement appréciables : ? Un garage fermé privatif de 14 m² (5,47 m × 2,58 m), idéal pour stationner votre véhicule à l’abri ou disposer d’un espace de rangement complémentaire. ? Une cave de 8 m², parfaite pour stocker vos affaires, vélos ou équipements saisonniers. Un confort supplémentaire qui fait toute la différence au quotidien ! UN EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED ! Profitez d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires : Gare de Bourgoin-Jallieu : 3 minutes à pied (environ 300 m). Lycée L’Oiselet : 2 minutes à pied (environ 200 m). Boulangerie au pied de l’immeuble. Primeur au pied de l’immeuble. Commerces et commodités du centre-ville à proximité. Un emplacement idéal pour les actifs, les couples ou les petites familles souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en facilitant leurs déplacements quotidiens. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 990 €, comprenant les charges de copropriété ainsi que l’entretien de la chaudière. Restent à la charge du locataire : Eau. Électricité. Gaz. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), calculée au prorata de la durée d’occupation. Frais à prévoir à l’entrée dans les lieux : Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, selon les conditions du bail. Frais de dossier : 179 €, comprenant la rédaction et la signature du bail ainsi que l’état des lieux. UN LOGEMENT QUI RÉUNIT TOUS LES ATOUTS Rénovation complète, beaux volumes, équipements, deux chambres, garage fermé, cave et emplacement stratégique : ce T3 duplex offre un cadre de vie recherché au cœur de Bourgoin-Jallieu. Vous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé ? Ce bien mérite votre attention ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.