Appartement à vendre, 19m², Deauville

Description

Investissement LMNP loué - Studio tourisme - Deauville - 6,55 % Investissement LMNP géré à Deauville (Tourisme) - bien déjà loué + droit de séjours gratuit. Rendement 6.55 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif + droit de séjours gratuit. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type : T1 de 19.85 m² Carrez - Prix : 63 600 € FAI HT + 1 320 € de TVA récupérable - Loyer : 4 165 € HT/an - rendement 6.55 % HT/HT - Bail commercial : 9 ans en 3/6/9 - ( - ) - Exploitant : GOELIA - Charges non récupérables : 1492 € HT/an - Taxe foncière : 236 €/an - DPE / GES : E / C Procédure en cours : oui POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande. Référence annonce : 8158-deauville-goeli Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 € et 867 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).