Maison à vendre, 115m², Aurillac

Description

Maison 4 pièces 115 m² Quartier Peyrolles, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², implantée sur un Terrain Plat et Arboré de 714 m², idéale pour une Famille en quête d'ESPACE et de Tranquilité. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un une entrée, une chambre et des toilettes, mais également une Buanderie et un Garage, véritables atouts pour répondre aux besoins du quotidien. À l'étage, la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une Cheminée À Insert, s'ouvre sur un Balcon, créant un espace convivial en toute saison. La cuisine indépendante pourra être facilement repensée selon vos envies. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le Jardin Plat de 714 m² constitue un véritable espace de vie, parfait pour profiter des Beaux Jours, aménager une piscine, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison saine offre un beau Potentiel De Personnalisation pour créer un intérieur à votre image, dans un Environnement Résidentiel Apprécié, à proximité des Commodités, des Écoles et des Transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2340 euros et 3180 euros/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).