Maison à vendre, 116m², Saran

Description

Vente de Particulier à Particulier. Maison familiale de 6 pièces, 4 chambres, 116 m² + Véranda non chauffée de 18 m². Soit au total 134 m². SARAN limitrophe ORLEANS, quartier LES AYDES / BANNIER. Proximité du Fbg Bannier accessible à pied avec écoles maternelles et primaires, boulangeries, banques, pharmacies, coiffeurs, épicerie, arrêts bus ... Pavillon indépendant de plain-pied, construction traditionnelle (1987), dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Terrain clos, paysagé de 830 m², exposée Nord / Sud. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage. La maison se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée indépendante, double salon / salle à manger lumineux, cheminée avec insert, donnant sur une véranda de 18 m² non chauffée, non incluse dans la surface de la maison. 4 "vrais" chambres de 10 à 12 m², salle de bain avec doubles vasques. WC indépendant avec fenêtre. Maison agrémentée de nombreux rangements. Gare SNCF des Aubrais à 2 kms, autoroutes A10 et A71 à moins de 5 kms. Pôle santé "Oréliance" à moins de 2 kms. Terrain avec dépendances, un grand garage de 33 m² avec 2 places pour véhicules. Plusieurs places de stationnement sur la propriété, idéal pour l'activité professionnelle d'un artisan. 2 terrasses à l'extérieur. Le pavillon se situe sur Saran, au niveau du quartier LES AYDES / BANNIER, limitrophe ORLEANS. Quartier non référencé sur le BonCoin Saran. J'ai donc indiqué au plus près. Pour 2025, consommation annuelle abonnement + TVA (Chauffage gaz + eau chaude) 1115,89 €. Taxes foncières Saran pour 2025, montant 1631 €. Premier contact par Email, en me laissant vos coordonnées, nom, prénom, adresse, n° téléphone ... JE NE RÉPONDS À AUCUN DÉMARCHAGE D'AGENCES IMMOBILIERES. Mentions obligatoires concernant le DPE. A titre indicatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). =>