Appartement à vendre, 90m², Écully

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUITE À UN RETOUR À LA VENTE ! CONSTRUIT en 2026. BISSE DE PRIX de - 50 000 euros !! ÉCULLY à 500 mètres de la MAIRIE, de L'EGLISE et de la PLACE DU MARCHÉ. IMMENSE TYPE 3 EN REZ-DE-JARDIN – 84,85 M² HABITABLES – PLUS DE 350 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS ! CONSTRUIT EN 2026 – LIVRÉ ET VISITABLE IMMÉDIATEMENT ! À ÉCULLY, dans l'OUEST LYONNAIS, au sein d'un prestigieux DOMAINE, découvrez une opportunité RARISSIME : un SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 3 de près de 85 m², offrant la surface habituellement réservée à un TYPE 4, prolongé par un IMMENSE JARDIN PRIVATIF de 337,26 m² et une TERRASSE de 14,07 m² ! SOIT 351,33 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ! UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON, SANS LES CONTRAINTES D'UNE MAISON ! UN TYPE 3 AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ! Avec ses 84,85 m², cet appartement se distingue immédiatement des T3 traditionnels. Une surface particulièrement généreuse, comparable à celle de nombreux appartements de 4 pièces, offrant un CONFORT DE VIE RARE ! Vous découvrirez : • Une BELLE PIÈCE DE VIE de 31,59 m² avec séjour et cuisine ouverte, largement vitrée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. • Une MAGNIFIQUE CHAMBRE PARENTALE de 16,95 m², aux dimensions exceptionnelles, disposant de DEUX GRANDS PLACARDS COULISSANTS aménagés dans un espace dressing et de larges ouvertures sur le jardin. • Une SECONDE GRANDE CHAMBRE de 12,90 m², également dotée d'un placard, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. • Une salle de bains de 5,28 m² avec baignoire, pare-baignoire vitré et DOUBLE VASQUE. • Un WC indépendant. • Un cellier-buanderie indépendant et de nombreux rangements. 351 M² D'EXTÉRIEURS : UN PRIVILÈGE EXCEPTIONNEL À ÉCULLY ! Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privatif de 337 m² offre un CADRE DE VIE UNIQUE : espace détente, repas en famille, jeux d'enfants, bains de soleil ou jardin paysager ! La terrasse de 14 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel VERDOYANT ET ARBORÉ. ATOUT MAJEUR : LE SÉJOUR ET LES DEUX CHAMBRES BÉNÉFICIENT DE LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN, avec accès direct aux extérieurs ! DES PRESTATIONS DE GRAND STANDING SIGNÉES SLC PITANCE ! Cette résidence à l'architecture contemporaine bénéficie de finitions particulièrement soignées : • Parquet contrecollé à larges lames dans les chambres et les pièces de vie. • Grandes baies vitrées coulissantes avec brise-soleil orientables côté jardin. • Cloisons avec isolation acoustique renforçant le confort phonique. • Salle de bains équipée et faïence grand format toute hauteur. • Terrasse en dalles de grès cérame grand format, avec éclairage et prise électrique. • Résidence élégante au cœur d'un environnement paysager privilégié. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ DANS L'OUEST LYONNAIS ! À proximité du centre d'Écully, de ses commerces, écoles, services et transports, dans un cadre résidentiel privilégié à quelques minutes de LYON. RETOUR À LA VENTE – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! L'appartement est CONSTRUIT, LIVRÉ ET VISITABLE DÈS MAINTENANT. Aucun délai de construction, aucune mauvaise surprise sur les volumes ou l'environnement : VOUS VISITEZ LE BIEN RÉEL ! GARAGE DOUBLE FERMÉ en sous sol en sus : 50 000 euros (porte automatisée, éclairage automatique et prise électrique déjà installées) AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au Soixante Neuf.