Maison à vendre, 142m², Beaupréau

Description

Réf. 1555 - Beaupreau-En-Mauges (49510), La Poiteviniere. Idéal pour un investissement locatif ou votre première acquisition. Ensemble de deux maisons anciennes à rafraîchir pour l'une et rénover pour l'autre. Maison 1 : - Rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine, Wc et débarras. - Etage 1 : palier, deux chambres, un bureau, salle d'eau (douche et vasque) et Wc. - Etage 2 : grenier exploitable. Surface habitable d'environ 78 m². Travaux réalisés en 2022 : ouvertures (6), volets solaires et électriques (5), isolation du grenier en laine de verre, douche, radiateurs connectés (7 dont un sèche serviettes pour la salle d'eau), Vmc et cumulus pour production d'eau chaude sanitaire (200 litres). Maison 2 : - rez-de-chaussée : trois pièces. - étage : palier et trois pièces. Surface habitable d'environ 64 m². Cour commune au deux logements. Garage indépendant. 90.000 € + frais de négociation 4.320 € Ttc (soit 4,8 % Ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du Dpe (maison 1) : Classe Energie E (326 kWh/m²/an) - Ges B (10 kg CO²/m²/an).