Appartement à vendre, 63m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER – Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin : Secteur Alaï / Constellation. Venez découvrir, au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence « Les Allées Cavalières », une copropriété COGEDIM récente de 2007, au coeur de l'îlot 100% isolée de la rue, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, ce lumineux T3 de 63 m² bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : une superbe terrasse plein ciel de près de 15 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement parfaitement pensé : un véritable sas avec placard dessert d'un côté les pièces de vie et, de l'autre, un coin nuit parfaitement isolé, offrant ainsi une vraie séparation des espaces au quotidien. Le séjour de près de 29 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition Est, se prolonge directement sur la terrasse. Accessible également depuis l'une des chambres, l'extérieur fait plus de 9m de long et se termine par une terrasse plein ciel, qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce supplémentaire où vous pourrez déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée qu'offre ce dernier étage. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un espace dinatoire. Le coin nuit accueille quant à lui deux belles chambres de près de 11 et 12 m² avec grands placards aménagés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les prestations ne sont pas en reste : climatisation réversible Mitsubishi installée en 2024, chauffage individuel avec radiateurs à fluide caloporteur pilotables à distance, huisseries double vitrage PVC, volets roulants, fibre, porte d'entrée sécurisée, interphone, nombreux rangements (…). L'appartement est en très bon état général et bénéficie par ailleurs d'un DPE C. La copropriété dispose également d'un grand local vélos / motos et un garage double de près de 25 m² peut être acquis en supplément (+ 30 000 €). Il est par ailleurs possible d'y faire installer une prise de recharge pour véhicule électrique. Dernier étage, terrasse plein ciel, vue dégagée, calme, luminosité, climatisation, coin nuit parfaitement séparé et garage double en option : difficile de réunir davantage d'atouts ! Nous pourrions vous en parler longuement mais, comme souvent avec ce type de bien, le mieux est sans doute de venir le découvrir par vous-même ! Alors appelez sans tarder, car les premiers à le faire seront les premiers à visiter ! Référence agence : 3098